Vente Maison 7 pièces 135 m² Melgven (29140)

Découvrez ce penty breton authentique à Melgven, offrant un cadre verdoyant et un salon avec poêle à pellets pour un confort optimal. Profitez d'un terrain de 4450 m² et d'une dépendance idéale pour recevoir ou investir.

Ce penty de caractère vous offre l'authenticité bretonne et la praticité d'un accès rapide aux grands axes dans un cadre verdoyant.

A deux minutes seulement de Melgven en voiture et à dix minutes de Concarneau et de Pont Aven . Melgven est entouré de superbes circuits de promenade et de randonnées: voies vertes, chemins creux, au coeur de paysages variés .

Maison principale 95 m²

Le salon séjour lumineux de 30m² est agrémenté d'un poêle à pellets, offrant un excellent confort thermique et une touche de convivialité en hiver.

Cuisine indépendante

Salle d'eau, wc séparé, buanderie

A l'étage trois chambres, dont une chambre avec wc.

Dépendance attenante 39 m²

Pièce de vie avec cuisine

Salle d'eau

A l'étage deux chambres

Un espace pensé pour accueillir vos proches ou donner vie à un projet locatif

Extérieur

4450m² de terrain clos, arboré et paysagé

Cour bitumée rénovée

Carport assez haut pour abriter un camping-car ou un van

Exposition sud

Les plus

7 pièces 5 chambres au total

Maison de caractère en bon état

Accès rapide aux grands axes commodités et aux plages de la région

Gare : 8km

Aéroport : 30 km

Prix : 261000 euros Honoraires 4.40% inclus charges acquéreur soit 250000 euros Hors Honoraires

DPE: D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 899 485 486 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ALLAIN Nadine

Prix net vendeur : 250000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui