Vente Maison 4 pièces 114 m² Cladech (24170)

Un énorme potentiel pour cette ancienne bâtisse en pierres à Cladech. Avec ses 3 chambres, combles aménageables et vaste terrain, transformez-la en havre de paix à la campagne. Idéale pour profiter de la tranquillité du Périgord Noir.

Ancienne et Magnifique Bâtisse en Pierres, située à Cladech 24170, proche de Belvès, de Saint Cyprien, de Siorac, Beynac / Cazenac et biens d'autres sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités.

Bien que nécessitant Quelques Travaux de Rénovation, cette Propriété à un Enorme Potentiel afin d'être Transformée en un Véritable Havre de Paix à la Campagne.

Une Belle Maison d'Habitation avec Etage, d'environ 114 m2 comprend :

* 1 Séjour / Cuisine d'environ 36 m2

* 3 Chambres d'environ 18, 18 et 24 m2

* 1 Salle de Bains

* 1 Wc

* Dégagement / Palier

* Combles Aménageables

• Cave en Entresol d'environ 50 m2

** Le Plus de ce Bien **

• 1 Grange en Pierres d'environ 60 m2 + Combles

* 1 Grange en Pierres d'environ 35 m2 + Combles

* 1 Garage d'environ 15 m2

* 1 Porcherie d'environ 15 m2

* 1 Atelier d'environ 8 m2

• Terrain autour de la Maison de 740 m2 et Beau Terrain juste de l'autre côté du bien ( impasse du petit hameau ) de 2 462m2 au Calme avec Vue sur la Campagne Environnante, avec la Possibilité de créer une Piscine pour Profiter des Beaux Jours en Toute Tranquillité.

Côté Technique : Toitures Récentes, Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Cheminée avec Insert, Poêle à Bois, Chauffage Electrique, Ballon d'eau chaude Electrique, Assainissement Autonome à revoir,….

Prix de vente : 245 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : le 05/10/2025

Consommation conventionnelle : 533

Estimation des émissions : 16

Estimation des coûts annuels : 3 412 € et 4 616 €

Taxe Foncière : 635 € en 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat Exclusif n° 208 677

Contactez-moi Rapidement :

Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier

Pays de Belvès et ses environs

P : 06 22 76 35 44

E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com

Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac

Cette annonce référence 303169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : 245 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025

Score DPE : 533 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3412.00 € et 4616.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ÉRIC RAVAUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant