Description T6 à Villeneuve sur lot
Maison familiale proche du quartier d' Eysses à Villeneuve-sur-Lot
À quelques pas du quartier très recherché d' Eysses, cette maison de 145 m² habitables, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, services et centre-ville accessible à pied en moins d'un kilomètre.
Située dans un secteur calme, sans circulation devant la maison, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante, actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte pour créer un espace de vie moderne et convivial.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau viennent compléter cet espace, idéal pour un aménagement fonctionnel.
À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses.
L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse extérieure, un véritable atout pour profiter d'un espace de détente en plein air.
Une seconde salle d'eau vient compléter ce niveau, répondant aux besoins d'une famille nombreuse.
Bien que cette maison offre un fort potentiel, des rafraîchissements sont à prévoir : les menuiseries en simple vitrage pourront être remplacées pour améliorer le confort, et des travaux de rénovation énergétique seront nécessaires, notamment au niveau de l'isolation et du chauffage, actuellement au gaz de ville.
Proche du quartier des Eysses et de toutesses commodités, cette maison combine parfaitement localisation idéale et possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour personnaliser votre futur chez-vous dans un secteur prisé.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.922788
Nom du négociateur : ARRAGON Michela
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 145m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 587 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340932191587
- Mise à jour 06/08/2026 à 05:28
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 525 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Villeneuve sur lot (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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