Vente Maison 8 pièces 240 m² Saint-sardos (47360)

EXCLUSIVITE
- À Saint Sardos, à seulement 30 minutes d'Agen et 20 minutes de l'autoroute, découvrez un ensemble immobilier de 1750 en pierres absolument unique, à l'abri de tout regard et ancré par un calme absolu.
Ici, chaque bâtiment raconte une histoire, chaque pierre reflète le charme du temps, et l'environnement offre une sensation rare de bien être et de liberté.
La maison principale avec son gîte d'une surface habitable d'environ 240 m², séduit par ses pierres et poutres apparentes, ses cheminées, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle ( aucun travaux n'est à prévoir ).
Elle dégage une atmosphère chaleureuse et authentique qui invite immédiatement à la projection.
Attenant, un charmant gîte avec grande terrasse authentique couverte permet d'accueillir famille, voyageurs ou projets touristiques, complété par une grande pièce de 60 m² pouvant servir de garage, atelier ou salle d'activité.
Deux granges en pierres, à réhabiliter, offrent un potentiel exceptionnel : création de gîtes supplémentaires, bâtiments de stockage, ateliers agricoles ou espaces dédiés au tourisme rural.
L'ensemble s'organise autour d'une grande cour centrale, donnant au domaine une véritable âme.
La propriété bénéficie également d'une magnifique piscine ( 8 * 5 m ) ensoleillée toute la journée, avec une coquette terrasse couverte et un pool house.
Multiples dépendances : Ancien four à pain, une grande cave, un puits, un poulailler et un cabanon pour animaux.
Le terrain de 2,5 hectares ( partie bois de chênes ), plat et d'un seul tenant, est un véritable écrin de nature : arboré, paisible, idéal pour chevaux, des projets agricoles, de permaculture, d'accueil touristique ou simplement pour profiter d'un cadre de vie idyllique.
Un domaine rare, chargé d'histoire, où la tranquillité absolue rencontre la proximité des grands axes.
Un lieu pour vivre, créer, transmettre.



Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Mickaël SALVIAT inscrit au RSAC de PERIGUEUX n° 447 619 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224739MS

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON