Vente Maison 8 pièces 135 m² Pessac (33600)

Maison de caractère au c?ur de Pessac, offrant 135 m² habitables et un vaste séjour traversant de 32 m². Confort moderne avec terrasse de 70 m², possibilité de colocation et stationnement pour plusieurs véhicules. Idéale pour un projet familial.

En exclusivité – Pessac Centre – Maison de caractère de 135 m²

Situation idéale au cœur de Pessac, à deux pas du tram B (Pessac Centre), de la gare SNCF et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cette maison de caractère du 19? siècle de 135 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 300 m².

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour traversant de 32 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée de 20 m², une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables (10, 11, 16 et 20 m²) ainsi qu'une salle de douche avec WC.

La cuisine s'ouvre directement sur une jolie terrasse d'environ 70 m² au calme. Le jardin d'accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules et un local vélo.

Côté confort, la maison dispose d'une toiture refaite en 2010, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et d'une chaudière à condensation.

Note complémentaire : la maison est actuellement exploitée en colocation meublée de 7 chambres (séjour divisé en 3 chambres grâce à deux cloisons non structurelles), générant un revenu locatif stable. En retirant simplement ces cloisons, il est très facile de retrouver le séjour original de 32 m² et la configuration familiale d'origine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Barbara Balcon - EI - est AgentCommercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Balcon Barbara

Précision localisation : centre ville

Prix net vendeur : 413000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.12 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant