Vente Maison 5 pièces 117 m² Yzernay (49360)

Cette longère de 117 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec son espace extérieur clos de 1569 m², un double garage et des combles aménageables, idéal pour un projet de vie en pleine nature.

Située à Yzernay (49360), à 3 minutes du bourg, la propriété de 117 m² habitables (191 m² au sol) offre un cadre de vie paisible et rural.
Cette maison de style LONGERE se compose de :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un salon LUMINEUX, une salle à manger OUVERTE sur la cuisine EQUIPEE, un cellier (stockage de 22 m²) et une buanderie (10 m²).
L'espace nuit comprend 3 chambres SPACIEUSES de 14m², 12m², et 12m², 1 salle d'eau en très bon état, un WC indépendant, rangements.
- 1er étage : Les COMBLES aménageables de 73 m² offrent un potentiel supplémentaire.

L'extérieur de 1569 m² entièrement CLOS (PORTAILS automatique + DOUBLE GARAGE de 42 m²) et arboré, comprend un espace pétanque, un espace potager et un puit.

Fibre optique, menuiseries double vitrage PVC et ALU. Vie de PLAIN PIED.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

Surface terrain : 1569 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON