Vente Maison 9 pièces 238 m² Villespy (11170)

Maison de village rénovée avec goût à Villespy, alliant charme ancien et confort moderne. 9 pièces généreuses, cour intimiste et annexe laissant place à de nombreuses possibilités.

À Villespy, charmante commune du Lauragais située à seulement 9 km de Bram (gare, autoroute), 15 km de Castelnaudary et 30 km de Carcassonne, venez découvrir cette superbe maison de village de 238 m², entièrement rénovée avec goût.

Elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne :

pierres apparentes

poutres anciennes

beaux volumes

atmosphère chaleureuse

Une maison aux volumes généreux – 9 pièces sur 3 niveaux

Rez-de-chaussée :

* Vaste séjour avec insert

* Salon indépendant (ou grande chambre)

* Buanderie

1er étage :

* Cuisine équipée

* Salon cosy

* Suite parentale avec dressing et salle d'eau

2e étage :

* Plateau lumineux comprenant

* 3 grande chambres

* une salle d'eau

* un grand espace loisirs (salle de jeux, bureau, bibliothèque…)

Possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires, avec implantation prévue pour une nouvelle cuisine et une bibliothèque.

Une annexe aux multiples projets

En complément, une annexe attenante de 118 m², déjà rénovée (finitions à prévoir), offre un énorme potentiel :

agrandissement de la maison

logement indépendant

activité professionnelle

gîte ou chambres d'hôtes

Extérieur intimiste

Une cour agréable et sans vis-à-vis avec barbecue et appentis permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Les + du bien

Isolation soignée

Toiture récente

Faible taxe foncière : 549 €

Excellente performance énergétique

DPE : BGES : A

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour concrétiser un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel - Réf.924069

Nom du négociateur : SAUTJEAU Johan

Prix net vendeur : 286000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant