Description T9 à Villespy
À Villespy, charmante commune du Lauragais située à seulement 9 km de Bram (gare, autoroute), 15 km de Castelnaudary et 30 km de Carcassonne, venez découvrir cette superbe maison de village de 238 m², entièrement rénovée avec goût.
Elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne :
pierres apparentes
poutres anciennes
beaux volumes
atmosphère chaleureuse
Une maison aux volumes généreux – 9 pièces sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée :
* Vaste séjour avec insert
* Salon indépendant (ou grande chambre)
* Buanderie
1er étage :
* Cuisine équipée
* Salon cosy
* Suite parentale avec dressing et salle d'eau
2e étage :
* Plateau lumineux comprenant
* 3 grande chambres
* une salle d'eau
* un grand espace loisirs (salle de jeux, bureau, bibliothèque…)
Possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires, avec implantation prévue pour une nouvelle cuisine et une bibliothèque.
Une annexe aux multiples projets
En complément, une annexe attenante de 118 m², déjà rénovée (finitions à prévoir), offre un énorme potentiel :
agrandissement de la maison
logement indépendant
activité professionnelle
gîte ou chambres d'hôtes
Extérieur intimiste
Une cour agréable et sans vis-à-vis avec barbecue et appentis permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Les + du bien
Isolation soignée
Toiture récente
Faible taxe foncière : 549 €
Excellente performance énergétique
DPE : BGES : A
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour concrétiser un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel - Réf.924069
Nom du négociateur : SAUTJEAU Johan
Prix net vendeur : 307000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 238m2 environ
- 4 chambres
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 218 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340936351775
- Mise à jour 18/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 800 €
3 minQualité de connexion internet à Villespy (Aude 11)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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