Vente Maison 3 pièces 50 m² La tour (06420)

Maison de village au c?ur de La Tour, offrant calme et authenticité. Séjour lumineux avec poêle à bois, deux chambres à l'étage et cave communicante. Actuellement louée avec un rendement locatif brut supérieur à 6,5 %. Prix : 125 000€.

En exclusivité.

À vendre, maison de village à La Tour-sur-Tinée (à 45 minutes de Nice) d'environ 50 m² habitables, avec une cave de 20 m² accessible depuis le logement.

Située au cœur de ce village perché du moyen pays, l'habitation offre calme et authenticité. Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte de 26 m², équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau. Une cave de 20 m², directement communicante, complète le bien.

Le stationnement est gratuit et se situe à quelques mètres de la maison, supprimant toute contrainte de parking.

Actuellement loué meublé (bail d'un an renouvelable, fin du bail octobre 2026) pour un loyer hors charges de 700 €/mois, la location génère un rendement locatif brut supérieur à 6,5 %.

Cette annonce référence 305158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024

Score DPE : 201 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE ABOULIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant