Vente Maison 4 pièces 102 m² Ineuil (18160)

Maison sans travaux à Ineuil, alliant confort et potentiel. Salle d'eau, 3 chambres, sous-sol complet avec cuisine d'été et garages. DPE C, tranquillité assurée sur un terrain de 1 432 m². Idéale pour famille ou résidence secondaire.

COUP DE CŒUR – MAISON SANS TRAVAUX AU CALME

Un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes de Lignières !

Vous recherchez une maison entretenue, confortable, économe en énergie et sans travaux à prévoir ? Cette propriété mérite votre attention.

Installé dans un environnement particulièrement paisible, ce pavillon bénéficie de l'absence de voisinage proche et de vis-à-vis, sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 1 432 m².

UNE MAISON PRÊTE À VIVRE

La partie habitation propose une distribution fonctionnelle :

• Un salon / séjour lumineux

• Une cuisine équipée

• 3 chambres avec placards

• Une salle d'eau

• Un WC indépendant

Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, du double vitrage et d'une cheminée avec insert.

Son DPE classé C constitue un véritable atout, avec une bonne performance énergétique et des dépenses mieux maîtrisées.

Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises !

UN SOUS-SOL COMPLET ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS

Le sous-sol comprend une cuisine d'été, deux pièces aménageables et un garage.

Un second garage indépendant à double entrée permet de stationner facilement plusieurs véhicules et offre également un espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage.

Les volumes disponibles permettent d'imaginer différents projets : bureau, atelier, espace de loisirs, logement indépendant ou gîte, sous réserve des autorisations nécessaires.

UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ

Le terrain d'environ 1 432 m² offre un cadre idéal pour profiter de la campagne : jardin, potager, espace détente ou jeux pour les enfants… chacun pourra l'aménager selon ses envies.

LES + :

Environnement calme et sans vis-à-vis

Aucun travaux à prévoir

DPE C

Pompe à chaleur + double vitrage + insert

3 chambres

Sous-sol complet

2 garages

Terrain de 1 432 m²

Potentiel d'aménagement

Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil, alliant tranquillité, confort et potentiel.

À seulement 10 minutes de Lignières.

Renseignements complémentaires et photos sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel - Réf.924224

Nom du négociateur : GUILLEN Isabelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant