Vente Maison 450 m² Saint-martin-de-valgal... (30520)

Propriété rare aux portes des Cévennes offrant un fort potentiel pour gîtes ou chambres d'hôtes. 450 m² répartis sur 2 bâtisses, 6 appartements modulables et un terrain de 18 700 m² garantissant tranquillité et espace. À visiter rapidement.

propriété gites chambres d'hôtes aux portes des cévennes Proche Alès, sur la commune de St Martin de Valgalgues ,belle propriété composée de 2 bâtisses offrant 450 m² habitables environ L'une de style Toscane et l'autre de style cévenol
Cet ensemble immobilier comprend 6 appartements modulables et évolutifs en fonction de votre projet comme l'exploitation de Gites ou chambres d'hôtes, Vous bénéficierez d'une belle capacité d'accueil avec 13 chambres, 8 salles d'eau, 9 wc.

A cela viennent s'ajouter de nombreuses caves , une ancienne bergerie de 120m² actuellement utilisée comme garage, plusieurs terrasses avec vue dégagée.

Ensemble implanté sur un terrain 18 700 m² sans vis a vis parsemé d'arbres fruitiers Pommier, Prunier, Poirier, Noyer, Figuier.
Un puits avec possibilité d'avoir de l'eau à volonté via un forage à 3 mètres du sol complèteront notre visite.
Prestations: Chauffage individuel au gaz citerne, et chauffage électrique, Eau chaude via panneaux solaires sur l'aile droite, Four a pain fonctionnel, Tommettes au sol et voutin.
Taxe foncière 3600€
Un bien rare doté d'un beau potentiel , situé à 10 minutes du centre ville d'Alès , 5 minutes du Pole mécanique, 19 Km d' Anduze et de nombreux sites touristiques et sentiers de randonnées comme le chemin de Stevenson GR 700 , Chemin de Régordane GR70, chemin Urbain V GR 670 ou encore le chemin de la Tour du Pays Cévenol (GR 67)
A visiter sans tarder.
Possibilité également de vente à terme libre de toute occupation.

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 570000 euros*

- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.63%

- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :20000 €

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 1834

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.63 %
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON