Exclusivité
Vente Maison 2 pièces 82 m² Val-au-perche (61260)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
82m2 environ -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Général
Chauffage : individuel
Exposition : Sud - Extérieur
Surface terrain : 380.00 m2 - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu 1-DESNOVAIMMOBILIER -
Mise à jour
07/11/2026 à 08:12
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Qualité de connexion internet à Val-au-perche (Orne 61)
63%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
46%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Val-au-perche
Maison à vendre Val-au-Perche
Maison de campagne à rénover, située dans un agréable hameau. Profitez d'un espace de vie ouvert et d'un étage supplémentaire de 26 m². Garage, terrains attenant et voisin complètent ce bien offrant un beau potentiel d'aménagement.
**Maison de campagne à rénover à Gémages – Val-au-Perche 61130 – Beau potentiel**
À découvrir à **Gémages, commune de Val-au-Perche**, cette maison de campagne située dans un agréable hameau de quelques habitations offre un environnement **calme et préservé**, idéal pour un projet de rénovation.
La maison est actuellement en cours de rénovation.
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : les cloisons intérieures ont été supprimées afin de créer un espace de vie plus ouvert, les fenêtres ont été remplacées par du **double vitrage**, l'installation électrique a été revue et des travaux ont été réalisés sur la toiture.
Un **étage supplémentaire d'environ 26 m² Loi Carrez** a également été créé, offrant une surface complémentaire et de nouvelles possibilités d'aménagement.
La rénovation reste à poursuivre, permettant aux futurs propriétaires de **personnaliser les espaces et de finaliser le projet selon leurs envies**, dans un cadre rural et paisible.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un **petit terrain attenant** à la maison.
Un second terrain d'environ **320 m²**, situé à proximité immédiate, complète le bien.
Il bénéficie également d'un **garage fermé**, pratique pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou disposer d'un espace de rangement.
**Les atouts :** maison de campagne à rénover, hameau calme, double vitrage, électricité revue, travaux sur la toiture, étage supplémentaire de 26 m² Loi Carrez, terrain attenant, second terrain d'environ 320 m² et garage fermé.
Cette **maison à rénover à Gémages, Val-au-Perche (61130)** offre un beau potentiel pour les personnes recherchant un projet immobilier à personnaliser à la campagne.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez **DesNova Immobilier**.
Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DESNOVA Immobilier : Dirigeant
- Fabien DESERT
Carte T 7200009
RCP 750984684
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 1
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
**Maison de campagne à rénover à Gémages – Val-au-Perche 61130 – Beau potentiel**
À découvrir à **Gémages, commune de Val-au-Perche**, cette maison de campagne située dans un agréable hameau de quelques habitations offre un environnement **calme et préservé**, idéal pour un projet de rénovation.
La maison est actuellement en cours de rénovation.
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : les cloisons intérieures ont été supprimées afin de créer un espace de vie plus ouvert, les fenêtres ont été remplacées par du **double vitrage**, l'installation électrique a été revue et des travaux ont été réalisés sur la toiture.
Un **étage supplémentaire d'environ 26 m² Loi Carrez** a également été créé, offrant une surface complémentaire et de nouvelles possibilités d'aménagement.
La rénovation reste à poursuivre, permettant aux futurs propriétaires de **personnaliser les espaces et de finaliser le projet selon leurs envies**, dans un cadre rural et paisible.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un **petit terrain attenant** à la maison.
Un second terrain d'environ **320 m²**, situé à proximité immédiate, complète le bien.
Il bénéficie également d'un **garage fermé**, pratique pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou disposer d'un espace de rangement.
**Les atouts :** maison de campagne à rénover, hameau calme, double vitrage, électricité revue, travaux sur la toiture, étage supplémentaire de 26 m² Loi Carrez, terrain attenant, second terrain d'environ 320 m² et garage fermé.
Cette **maison à rénover à Gémages, Val-au-Perche (61130)** offre un beau potentiel pour les personnes recherchant un projet immobilier à personnaliser à la campagne.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez **DesNova Immobilier**.
Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DESNOVA Immobilier : Dirigeant
- Fabien DESERT
Carte T 7200009
RCP 750984684
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 1
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
3 minL'annonceur professionnel
DESNOVA IMMOBILIER
Agence immobilière à Préval (72400)
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