Description T7 à Tayrac
Longère de charme dans un cadre exceptionnel
Propriété de caractère en pierres de 284 m² à Tayrac, offrant luminosité et confort moderne. Profitez d'une suite parentale, d'un appartement indépendant et d'un vaste terrain de plus de 3 hectares avec vue dégagée et calme absolu.
En exclusivité propriété de caractère en pierres de 284 M² – Appartement indépendant – Garage – Atelier - Plus de 3 hectares de terrain- Vue panoramique - VENTE INTERACTIVE
Située à 20 min de Valence d'Agen et 25 min d'Agen, cette longère en pierres de 282 m² marie authenticité et confort moderne dans un cadre naturel préservé.
La maison principale propose un séjour de 90 m² baigné de lumière, 3 chambres, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, un bureau en mezzanine de 41 m² ouvert sur le séjour et très lumineux, un grenier aménageable.
L'appartement indépendant de 59 m² est parfait pour un gîte, une location saisonnière ou des invités.
Plus de 3 hectares de bois et prairies entourent la maison.
Le garage, l' atelier, les trois pièces supplémentaires à rénover, offre autant de possibilités pour des projets personnels ou professionnels.
Pour votre confort, la maison est équipée de doubles vitrages, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, assainissement individuel , chauffage au sol, exposition Sud.
Le cadre est idyllique, sans vis-à-vis avec des vues dégagées, le calme absolu, la nature est omniprésente.
Idéal pour ceux qui recherchent : charme de l'ancien + charme de la nature, espace, indépendance et potentiel (gîte, activité, projets variés).
Visite sur rendez-vous - un bien rare à ce niveau de qualité dans le secteur. Ne laissez pas passer ce coup de cœur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) (réf. 591278 )
Nom du négociateur : CORDOBA Laurence
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
En exclusivité propriété de caractère en pierres de 284 M² – Appartement indépendant – Garage – Atelier - Plus de 3 hectares de terrain- Vue panoramique - VENTE INTERACTIVE
Située à 20 min de Valence d'Agen et 25 min d'Agen, cette longère en pierres de 282 m² marie authenticité et confort moderne dans un cadre naturel préservé.
La maison principale propose un séjour de 90 m² baigné de lumière, 3 chambres, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, un bureau en mezzanine de 41 m² ouvert sur le séjour et très lumineux, un grenier aménageable.
L'appartement indépendant de 59 m² est parfait pour un gîte, une location saisonnière ou des invités.
Plus de 3 hectares de bois et prairies entourent la maison.
Le garage, l' atelier, les trois pièces supplémentaires à rénover, offre autant de possibilités pour des projets personnels ou professionnels.
Pour votre confort, la maison est équipée de doubles vitrages, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, assainissement individuel , chauffage au sol, exposition Sud.
Le cadre est idyllique, sans vis-à-vis avec des vues dégagées, le calme absolu, la nature est omniprésente.
Idéal pour ceux qui recherchent : charme de l'ancien + charme de la nature, espace, indépendance et potentiel (gîte, activité, projets variés).
Visite sur rendez-vous - un bien rare à ce niveau de qualité dans le secteur. Ne laissez pas passer ce coup de cœur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) (réf. 591278 )
Nom du négociateur : CORDOBA Laurence
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 282m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 31180 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 830034826193
- Mise à jour 05/09/2026 à 13:55
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 860 €
3 minQualité de connexion internet à Tayrac (Lot-et-Garonne 47)
39%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
32%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
CORDOBA Laurence
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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