Vente Maison 5 pièces 69 m² Miramont de guyenne (47800)

Découvrez cette maison de ville, idéale pour les amateurs de rénovation, avec un local commercial pouvant agrandir la pièce de vie. Trois niveaux, deux chambres et une cave de 30m2 complètent ce bien à fort potentiel.

INVESTISSEURS : UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À MIRAMONT-DE-GUYENNE !

Centre-ville de Miramont-de-Guyenne

Et si vous profitiez d'un emplacement central pour créer un projet immobilier à fort potentiel de valorisation ?

Cette maison de ville de 69 m² sur 2 niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du célèbre marché du lundi matin.

Le potentiel du bien :

• Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 16 m² + un local commercial actuellement loué de 17 m².

• À l'étage : 2 chambres, salle d'eau et WC.

• En sous-sol : 30 m² de cave en excellent état.

Un bien idéal pour un projet de rénovation et de valorisation, avec plusieurs possibilités d'aménagement selon votre stratégie patrimoniale.

Centre-ville

Local commercial déjà loué

2 chambres

Cave de 30 m²

Tout-à-l'égout

Proximité immédiate des commodités

Potentiel après rénovation

Investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet de valorisation : à vous d'imaginer le potentiel !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel - Réf.926308

Nom du négociateur : ESPESSON Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant