Vente Maison 290 m² Objat (19130)

Cette maison en pierre à Objat allie le charme et le confort moderne avec ses 5 chambres et ses vastes espaces de vie lumineux. Parfaite pour une grande famille ou pour un projet locatif, elle offre de nombreuses possibilités.

Maison de caractère construite en 1987 - 5 Chambres (11 pièces) - 290 m2 habitables. Cette superbe maison en pierre, avec une toiture ardoise , répartie sur 2 niveaux (rez-de-jardin et rez de chaussée) offre un volume idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif partiel ou total, elle permet de créer 2 habitations indépendantes. Cette maison se compose en rez de jardin d(un salon et salle à manger d'environ 25 m2, d'un cuisine, d'un bureau, 2 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, 1 garage de 50 m2, 1 cave, 1 buanderie; au rez-de-chaussé une entrée avec une magnifique bibliothèque faite sur mesure, un salon/salle à manger d'environ 50 m2 très lumineux avec des baies vitrées avec une très belle cheminée , avec de chaque côté de magnifiques.vitraux , une cuisine toute équipée et séparée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wv, 1 deuxième salle d'eau , un wc séparé, un dressing avec un coffre fort et un garage carrelé et climatisé avec sa porte électique. Les prestations et confort de cette maison sont conséquents , visiophone et interphone au portail, alarme, les huisseries sont en aluminium double-vitrage et volets roulants et battants en aluminium. Le système de chauffage est une PAC réversible gainable, le DPE est en C. L'entourage de la maison est bitumé, avec un parc arboré, une vue imprenable sur Objat et ses alentours. Un puits permet d'arroser toute la végétation, il y a aussi un cabanon pour stocker l'outillage de jardin, et à côté un terrain de pétanque pour la détente. Une belle prestation, alliant charme de la pierre et confort du moderne , dans un cadre agréable et lumineux. Prix charge vendeur : 470 000€ FAI (Frais d'Agence Inclus) Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil Enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Xavier SAGNE IMMOBILIER
Taxe foncière : 3600 euros