Vente Maison 294 m² Beaumont du perigord (24440)

Propriété unique au c?ur d'un village classé UNESCO, offrant 8 chambres et deux maisons indépendantes. Idéal pour revenus locatifs ou famille, avec jardin et garage, à proximité du Périgord Noir.

À 7 minutes de Beaumont du Périgord, au cœur du bourg de Saint-Avit-Sénieur, village classé au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son abbatiale remarquable, cet ensemble immobilier de caractère a été édifié sur les fondations de l'ancien château du XII? siècle.
La maison principale, offre une belle surface de vie et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée et une vaste salle à manger.

1er étage : trois chambres, deux salles d'eau et des WC indépendants.

2ème étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement

Un grand garage / atelier d'environ 40 m2 complète l'ensemble.

En complément, la propriété dispose de deux maisons indépendantes, idéales pour du revenu locatif ou pour accueillir famille et amis :

Maison T2 : une pièce à vivre avec cuisine, donnant accès sur l'extérieur. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. Pompe à chaleur

Maison T3 : entièrement rénovée, comme neuve, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur un espace extérieur avec coin rangement. Au 1er étage, une chambre avec salle d'eau et WC ; au 2? étage, une deuxième chambre lumineuse complète l'ensemble. Chauffage poêle à granulés et chauffage électrique

L'extérieur comprend une cour fermée d'environ 220 m2 avec un puits, une ancienne écurie et un garage. Un jardin en terrasse non attenant, situé à proximité, vient parfaire cet ensemble.
Les amoureux d'histoire et de patrimoine apprécieront la situation privilégiée de cette propriété, au cœur du Pays des Bastides et aux portes du Périgord Noir, région riche en découvertes culturelles et naturelles.
Une visite s'impose pour ressentir tout le charme et le potentiel de ce bien d'exception chargé d'histoire.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 8
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 3
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : MOTA Christelle
Taxe foncière : 1815 euros