Vente Maison 6 pièces 143 m² Venarey-les-laumes (21350)

Maison ancienne rénovée à Venarey-les-Laumes avec un agréable jardin clos et des arbres fruitiers. Elle offre 3 chambres, un bureau/dressing, et un sous-sol avec 3 caves. Potentiel d'atelier attenant de 120m² en vente séparée. Prix : 240 000€.

Située dans un environnement calme, à seulement 9 minutes de Vitteaux, 12 minutes de Venarey-les-Laumes et 30 minutes de la gare TGV de Montbard, cette charmante maison ancienne rénovée allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, une véranda, une cuisine équipée et un salon. En demi-niveau, vous trouverez une chambre, un bureau pouvant également faire office de dressing, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et un second WC.
Le sous-sol est composé de trois caves, offrant de beaux espaces de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs.
En complément, un atelier attenant d'environ 120 m² peut être acquis séparément, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation (activité artisanale, stockage, atelier, etc.). Une maison pleine de charme, idéalement située, à découvrir sans tarder.
Prix du bien : 240 000€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : octobre 2023
Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : C
Chauffage: plancher chauffant, clim réversible, poêle à pellets, chaudière fioul.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F G
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
Numéro SIREN de l'agence : 501 395 917 Ludivine Bizot: numéro de registre de l'agent commercial 929 386 917