Vente Maison 10 pièces 181 m² Saint martin lalande (11400)

Authentique maison rénovée de 181 m2, idéale pour les familles. Profitez de son terrain arboré de 900 m2 avec piscine et studio indépendant. Calme assuré avec vue sur les montagnes noires. À proximité des commerces et écoles.

Maison de 181 m2 et 300 m2 de surface au sol avec de nombreuses dépendances habitables, terrain de 900 m2.

Charme authentique, pierre très présente, belle rénovation. Pas de travaux.

Au calme. Écoles et commerces à proximité. Pas de vis à vis. Vue sur les montagnes noires.

Située à 5 min de Castelnaudary et 30 min de Carcassonne. Accessibilité à l'autoroute.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

L'intérieur se compose de :

-1 cuisine équipée de 30.45 m2 environ

-1 séjour/salle à manger de 29 m2 environ avec poêle à granulés

-1 salon de 27 m2 environ avec insert à bois.

-Maison climatisée

-1 chambre parentale de 25 m2 environ

- 3 chambres à l'étage dont 2 avec 13 m2 env de rangement chacune

-1 cellier/rangement de 13 m2 environ

-2 WC

-2 salle d'eau

1 salle de bain

Les extérieurs :

-Terrain de 900 m2 environ, très bien arboré.

-Piscine

-Magnifique vue sur la montagne noire

-Terrasse de 70 m2 environ

-1 véranda de 36 m2 environ

-1 cuisine extérieure fermée de 26 m2 environ avec un accès véranda

-1 studio indépendant avec cuisine équipé de 23 m2 env, salle de douche WC, climatisation, terrasse.

-Portail électrique

-3 places de stationnement privatif

-2 cabanons

Prix : 474 500 euros honoraires agence à charge vendeurs.

DPE : C 1630KW/M2/AN, GES : 5 KGCO2/M2/AN

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votreprojet, contactez Muriel FABREGUES, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FABREGUES Muriel

Honoraires à la charge du Vendeur