Vente Maison 6 pièces 167 m² Vaire (85150)

Emplacement idéal et confort moderne caractérisent cette maison familiale à Vairé, avec 4 chambres, piscine chauffée et dépendance. Profitez d'un cadre agréable à proximité des commodités et du littoral.

VAIRÉ : Située en plein coeur du bourg de Vairé, découvrez cette demeure familiale rénovée et décorée avec goût. Vous y trouverez une entrée desservant un salon séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un WC. L'espace nuit est composée de 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, un bureau ou bien une 5ème chambre selon vos besoins (11 m²), et un second WC. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse bordant la piscine chauffée et profiter d'agréables repas en extérieur avec un accès direct par la cuisine. Laissez libre cour à vos projets avec plus de 75 m² de dépendance en pierre, un grand préau, mais également un garage de 23 m². L'ensemble édifié sur un terrain entièrement clos et végétalisé d'environ 540 m², ne nécessitant que très peu d'entretien ! Située aux portes du littoral, Vairé vous accueille avec ses commerces, boulangerie, bar tabac, hôtel restaurant, épicerie, coiffeur, médecin... et ses deux écoles primaires. Ligne de bus "Oléane" à disposition pour des transports vers les Sables d'Olonne. Classe énergie : D Réf. : 1571 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 euros et 4 160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeur.

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 547
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2279

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3MiDcLTWUa7


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 850 euros