Description T10 à Barbezieux saint hilaire
Coup de cœur - Rare à la vente ! Magnifique maison contemporaine de 225 m² avec vue sur le château
Découvrez cette superbe demeure contemporaine, idéale pour un projet locatif avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants. Profitez de 225 m² habitables, d'un jardin exceptionnel et d'un confort moderne.
Barbezieux-Saint-Hilaire (16) . 10 pièces . 5 chambres . Terrain de 1 600 m²
Située dans un quartier calme et très recherché, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cette superbe demeure contemporaine. Sans aucun travaux à prévoir, elle allie à la perfection charme, confort moderne et convivialité.
Les points forts de la villa :
De grands volumes : 225 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant des pièces spacieuses et lumineuses.
Espace nuit & bains : 5 belles chambres, 2 salles de bain et 2 WC séparés.
Vie au quotidien : Un grand séjour chaleureux, une cuisine aménagée fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et une agréable véranda pour profiter des intersaisons.
Extérieur d'exception : Un magnifique jardin arboré de 1 600 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une fontaine et d'un barbecue en pierre pour vos moments de partage, le tout avec une superbe vue dégagée sur le château.
Annexes & Stationnement : Un garage double (2 véhicules) et une cave saine.
Le "+ " Confort & Accessibilité :
La maison est équipée d'un monte-escalier neuf reliant le rez-de-chaussée à l'étage, garantissant une parfaite accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) ou seniors.
Un fort potentiel d'investissement :
Opportunité rare : Grâce à sa configuration et ses volumes, cette maison offre la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants avec des entrées déjà séparées. Idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou pour accueillir un proche !
Une prestation clé en main, rare sur le secteur. Une visite s'impose !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Laurie PETIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) (réf. )
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurie PETIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) (réf. 595254 )
Nom du négociateur : PETIOT Laurie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Barbezieux-Saint-Hilaire (16) . 10 pièces . 5 chambres . Terrain de 1 600 m²
Située dans un quartier calme et très recherché, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cette superbe demeure contemporaine. Sans aucun travaux à prévoir, elle allie à la perfection charme, confort moderne et convivialité.
Les points forts de la villa :
De grands volumes : 225 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant des pièces spacieuses et lumineuses.
Espace nuit & bains : 5 belles chambres, 2 salles de bain et 2 WC séparés.
Vie au quotidien : Un grand séjour chaleureux, une cuisine aménagée fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et une agréable véranda pour profiter des intersaisons.
Extérieur d'exception : Un magnifique jardin arboré de 1 600 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une fontaine et d'un barbecue en pierre pour vos moments de partage, le tout avec une superbe vue dégagée sur le château.
Annexes & Stationnement : Un garage double (2 véhicules) et une cave saine.
Le "+ " Confort & Accessibilité :
La maison est équipée d'un monte-escalier neuf reliant le rez-de-chaussée à l'étage, garantissant une parfaite accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) ou seniors.
Un fort potentiel d'investissement :
Opportunité rare : Grâce à sa configuration et ses volumes, cette maison offre la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants avec des entrées déjà séparées. Idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou pour accueillir un proche !
Une prestation clé en main, rare sur le secteur. Une visite s'impose !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Laurie PETIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) (réf. )
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurie PETIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) (réf. 595254 )
Nom du négociateur : PETIOT Laurie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 226m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1600 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 830030503619
- Mise à jour 20/08/2026 à 13:10
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 140 €
3 minQualité de connexion internet à Barbezieux saint hilaire (Charente 16)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
93%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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