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Laroche-Saint-Cydroine (89400) - Maison - 5 pièce(s) - 83 m² - Vente - Réf. 992783123036
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Vente Maison 5 pièces 83 m² Laroche st cydroine (89400)

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Vente Maison Maison sur sous-sol complet avec terrain clos Laroche st cydroine Exclusivité
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Vente Maison Maison sur sous-sol complet avec terrain clos Laroche st cydroine
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16 photos disponibles 

Description T5 à Laroche st cydroine

Maison sur sous-sol complet avec terrain clos
Maison spacieuse de 82,80 m2 à Laroche-Saint-Cydroine, offrant 3 chambres et un jardin clos sur 668 m2. Parfaite pour créer des souvenirs en famille dans un cadre paisible, avec un accès facile aux commodités.

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose… qu'une nouvelle famille vienne y créer de nouveaux souvenirs. Située dans un environnement résidentiel de Laroche-Saint-Cydroine, cette maison individuelle de 82,80 m2 saura séduire les personnes en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos de 668 m2, elle offre une entrée desservant un double salon/séjour baigné de lumière avec insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une troisième chambre, un garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Son jardin clos permettra aux petits comme aux grands de profiter pleinement des extérieurs. Classée D au diagnostic de performance énergétique, cette maison construite en 1978 offre un cadre de vie agréable pour une famille ou un premier achat. Une maison où il ne reste plus qu'à écrire un nouveau chapitre de votre histoire. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey CAUSIN, Tél : Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 879398634 ou

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : CAUSIN Audrey
Lieu : Yonne (89)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 83m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 668 m2
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 597-5284
    • Mise à jour 01/07/2026 à 00:39

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    244 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    8 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 855 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 14/10/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 855 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    244 kWh/m² an
    Émissions
    8 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 14/10/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Laroche st cydroine (Yonne 89)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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