Vente Maison 4 pièces 78 m² Velles (36330)

Idéale pour investisseurs, cette maison de plain-pied à Velles propose déjà un locataire avec un loyer de 620 €/mois. Terrain clos de 600 m², garage, et une rentabilité brute estimée à 5,9%.

Située dans un quartier calme, cette maison de plain-pied d'environ 78 m² habitables offre une belle opportunité d'investissement locatif déjà en place.

Elle comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Un garage attenant complète le tout.

Le bien est implanté sur un terrain clos d'environ 600 m², offrant un cadre agréable et facile d'entretien.

Loyer actuel : 620 € / mois (soit 7 440 €/an)

Surface habitable : env. 78 m²

Terrain : env. 600 m²

Garage inclus

Rentabilité brute estimée : env. 5,9 %

Un bien déjà loué, idéal pour un investissement serein et rentable dès l'achat.

Cette annonce référence 308515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 120 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 115 000,00 €

Honoraires TTC : 4,35 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022

Score DPE : 178 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID DELHOUME

Prix net vendeur : 115000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant