Vente Maison 4 pièces 83 m² Lagraulière (19700)

Idéal pour les amateurs de projets, ce corps de ferme à rénover sur 31 557 m² offre un vaste potentiel avec deux maisons, de nombreuses dépendances et un emplacement calme en impasse. À 6 min de l'A20.

Situé au fond d'une impasse, avec voisinage proche, petit corps de ferme à rénover sur un terrain de 31 557 m² dont 21 160 m² en fermage (10 397 m² libres de bail).
D'une surface habitable d'environ 83 m², la maison comprend :
-En sous-sol deux caves
-En rez de chaussée, un salon-séjour 26 m² avec cantou équipé d'un poêle à bois, une cuisine de 9 m², un
bureau de 8.90 m², deux chambres de 16,80 m² et 11,90 m², une salle d'eau et un WC.
-Au 1er, un grenier aménageable.

Menuiseries simple vitrage, absence d'isolation. Absence d'assainissement. Electricité à refaire.

Située à 7 minutes du bourg de Lagraulière, Présence d'une grange en pierre couverte en ardoises composites (amiante), d'une stabulation attenante construite en parpaings couverte en Everit (amiante), d'un poulailler, d'un four à pain couvert en tôle et d'un hangar en
parpaings couvert en Everit.

Présence d'une seconde maison en pierre d'environ 48 m² au sol à restaurer avec grenier; un hangar attenant et un puits.

A 6 minutes de l'autoroute A20 et 15 minutes de l'A89.
A 9 minutes du bourg de Perpezac Le Noir et 12 minutes du bourg d'Uzerche.
A 30 minutes de la Mairie de Tulle et Brive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Surface terrain : 31557 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.27 %
Bien En copropriété : NON