Vente Maison 3 pièces 72 m² Dolus-d'oleron (17550)

Découvrez cette maison de plain-pied située au c?ur de la nature, offrant un cadre de vie unique. Lumineuse, elle dispose d'une pièce de 22m² avec cheminée, 2 chambres confortables, et un vaste terrain de 1600m² sans vis-à-vis.

Maison de plain-pied 72m² + garage de 21m² sur son terrain de près de 1600m² clos.–
Au cœur de la forêt, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie unique entre nature et océan.
- entrée équipée d'un placard,
- pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cheminée à foyer ouvert, ouvrant sur une terrasse idéale,
- cuisine aménagée et ouverte sur le séjour,
- arrière-cuisine, faisant également office de garage de 20,7 m², (adoucisseur et isolation sous rampant).
- deux chambres de 12,2 m² avec placards intégrés.
- salle d'eau comprend un meuble double vasques, un sèche serviettes, toilettes indépendantes.
À l'extérieur, vous profiterez d'une douche extérieure, d'un environnement sans vis-à-vis, sur un terrain arboré et préservé.

Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et isolation, tout comme la cheminée, complétés par le chauffage électrique. Assainissement individuel par fosse étanche, prévoir travaux afin de relier au tout à l'égout, soit environ 30000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 304 300 €
Honoraires charge acquéreur : 15 700 € soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837

Surface terrain : 1600 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.16 %
Bien En copropriété : NON