Vente maison de prestige 6 pièces 279 m² Saint cyr en val (45590)

Découvrez ce projet unique à Saint-Cyr-en-Val : un loft de 279m2 habitable, un grand espace de 68m2 modifiable, un entrepôt spacieux de 950m2 et un terrain de 10 000m2 au calme. Emplacement entre ville et campagne.

Sur la commune de Saint-Cyr-en-Val, entre ville et campagne je vous invite à venir découvrir ce magnique projet, qui peut selon les envies de chacun être exploiter ou modifier selon ses propres besoins.....

Le descriptif actuel se decompose comme suit :

Une grande pièce de vie en double exposition environ 85m2 avec un accès cuisine aménagée et équipée d'environ 47m2, 4 belles chambres entre 13 et 17m2, 1 salle de bain et une salle d'eau, 2 sanitaires, une chaufferie et une buanderie.
A l'extérieur une terrasse avec piscine hors sol chauffée.

Un open space avec salle informatique modifiable en espace habitable d'envrion 68m2.

3 espaces de stockage dans l'entrepot représentant en tout environ 947m2 avec porte sectionnel, quai de déchargement, vidéo surveillance, chambre froide.....
L'entrepot avec isolation en double peau offre 7m50 de hauteur avec 3 grande portes pour accès véhicule, une partie de toit avec panneau photovoltaîque.

Possibilité d'aménagement à l'étage selon le permis de construire d'un volulme d'environ 73 m2 habitable.

Le terrain d'une surface d'environ un Hectare, clos et arboré, avec exploitation d'arbre fruitiers, poulailler, reserve d'eau sera vous séduire par son calme et son exposition à l'abri de tout les regards dans un cadre verdoyant.

Laisser libre cours à votre imaginikation et ne tardez plus a venir visiter ce magnique bien atypique et rare sur le marché

Recapitulatif

Loft 279m2 habitable
Open space 68m2 modifiable et habitable
Entrepot de stockage 950m2
Extension au 1er étage 73m2

Terrain 10 000m2

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 1 248 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
36636)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de vente 1 248 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 4 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : B Surface CARREZ : 351 m²

Prix de vente 1 248 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 4 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : B

Numéro de mandat : 36636

Plus d'information :

- Alarme

- Piscine

Précision localisation : école, commerces, bus, autoroute, tramway, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros