Vente Maison 8 pièces 233 m² St cere (46400)

Cette élégante propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et sa polyvalence. Idéale pour un projet professionnel ou locatif, elle est déjà exploitée en location saisonnière avec un excellent retour client.

À la sortie de Saint-Laurent-les-Tours, sur un axe facile d'accès, cette élégante propriété de caractère offre un potentiel rare sur le secteur, tant par ses volumes que par la diversité des usages possibles.

Le bien séduit par son architecture bourgeoise, ses belles hauteurs sous plafond et ses espaces généreux, mais surtout par sa polyvalence, idéale pour un projet professionnel, locatif ou mixte.

Aujourd'hui exploitée en partie en location saisonnière avec un excellent retour client, elle se prête parfaitement à de nombreux projets.

La configuration permet notamment :

- Une résidence principale avec revenus complémentaires

- La création de logements indépendants à l'étage

- L'installation de bureaux ou de cabinets professionnels (médical, paramédical, professions libérales)

- Un projet touristique ou de location saisonnière

À noter : le bien est déjà exploité en location saisonnière, avec d'excellents retours clients, et aucune gêne relevée par rapport à la route, pourtant souvent redoutée sur le papier. En revanche, elle peut constituer un véritable atout pour un projet professionnel ou locatif :

- Accessibilité immédiate

- Visibilité

- Facilité de stationnement

- Proximité de Saint-Céré

Un emplacement idéal pour accueillir une clientèle, des patients ou des locataires.

Ce bien ne correspond pas à une recherche classique de maison isolée, mais s'adresse à un investisseur averti ou à un porteur de projet souhaitant valoriser :

- Une bâtisse de caractère

- Deux grandes dépendances

- Une autre grande dépendance se trouvant en dessous de la maison principale

- Un emplacement stratégique

- Un potentiel de rentabilité existant

Un bien singulier, à fort potentiel, proposé à un prix coréent avec ses caractéristiques et ses usages possibles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Michèle Lherm - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 3
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Aurélien AMADIEU
Taxe foncière : 2122 euros