Vente Maison 5 pièces 117 m² Tierce (49125)

Investissez dans une maison récente de 2009 à Tiercé, en viager occupé. Sécurisé, ce placement vous assure une décote immédiate de près de 30% et élimine les risques d'impayés tout en garantissant un cadre de vie agréable proche de la gare.

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE FEMME 87 ANS Valeur du bien : 330 000 euros Prix d'achat : 224 730 euros Bouquet : 173 100 euros FAI Rente: 785 euros/mois Horizon d'investissement : de 8 ans Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à Tiercé proche de la gare. Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé d'une maison de caractère, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à deux pas seulement de l'unité hospitalière locale. L'adresse Viager vous invite à découvrir cette maison récente de plain pieds de 2009 qui propose : entée, salon, double séjour , cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, WC séparé ,salle de douche, comble aménageable (environ 50m²) et terrasse. L'ensemble est complété d'un grand garage le tout sur une parcelle de terrain de plus d'environ 600m². Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure : -Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique -Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 30%, -Investissement "Indolore", vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations et la taxe foncière (hors Taxe d'Ordures Ménagères). -Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier. -Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement. Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée. Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à TIERCE . ref 18049 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 606
Surface terrasse : 20
Année de construction : 2009
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Sol et plafond
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36389

Précision localisation : Proche de la gare de Tiercé

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15.4 %
Prix net vendeur : 150000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1300 euros