Vente Maison 3 pièces 53 m² Vallabregues (30300)

Maison de village avec un double potentiel : conserver le local commercial ou l'intégrer à l'habitation. Emplacement privilégié, charme préservé et travaux de rénovation à envisager pour créer un espace à votre image.

Une maison atypique à réinventer, entre charme villageois et opportunité professionnelle !
DESCRIPTION :

Surface habitable : 53 m2 sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée:

Pièce à vivre lumineuse (salon/cuisine) OU
Local commercial de 18 m2 (à conserver pour une activité ou à intégrer à l'habitation)

Étages : Espace à aménager en chambre + salle d'eau + toilettes (selon vos besoins)

ATOUTS MAJEURS :

Emplacement idéal : En plein cœur de Vallabrègues, village authentique et bien desservi
Double potentiel : Parfait pour un projet mixte (habitation + activité pro) ou une rénovation créative
Charme préservé : Maison de village avec poutres et cachet à valoriser
Flexibilité : Possibilité de transformer le local commercial en espace habitable (selon les règles d'urbanisme)

À PRÉVOIR :

Travaux de rénovation pour optimiser l'espace et le moderniser
Projet sur mesure : À vous de choisir entre conserver le local commercial ou l'intégrer à la maison

UN SEUL NUMÉRO POUR TOUT SAVOIR ET VISITER
Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BOUNIOL Christophe