Vente Maison 6 pièces 260 m² Montrichard (41400)

Demeure authentique à Montrichard, cette propriété de 260 m2 séduit par ses éléments d?époque et son jardin de 5000 m2. Un vrai havre de paix entre confort et potentiel, idéal pour les amoureux des belles pierres et des projets familiaux.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette demeure de charme sur la commune de Montrichard où le cachet de l'ancien s'exprime avec élégance dans un écrin de verdure préservé de 5000 m2.
Cette propriété d'une surface habitable d'environ 260 m2 séduit dès les premiers instants par ses éléments d'époque soigneusement conservés : carreaux de ciment, cheminées en marbre, moulures raffinées… Autant de détails qui confèrent à la maison une atmosphère singulière empreinte d'histoire et de raffinement.
L'entrée dessert deux salons lumineux dont l'un s'ouvre sur une superbe véranda aménagée en jardin d'hiver, un véritable cocon de lumière tourné vers le parc. La cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger aux volumes généreux prolongée par une charmante terrasse. Une petite véranda attenante complète cet espace de vie.
À mi-étage vous trouverez une chambre paisible avec une salle de bain agrémentée d'une baignoire à pattes de lion ainsi qu'un WC.
Le premier étage accueille deux belles chambres dont l'une dispose de sa propre douche et de toilettes privatives. Enfin, le second étage abrite un grand espace composé de deux pièces pouvant aisément devenir chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace bureau. Un grand placard et un grenier sous combles complètent ce niveau.
Chaque espace pensé avec soin conjugue confort, authenticité et potentiel. Ce lieu unique s'adresse autant aux amoureux des belles pierres qu'aux porteurs de projets familiaux.
L'extérieur est un vrai coin de paradis, vous trouverez un grand espace jardin, un solarium, un pigeonnier à deux niveaux et des espaces verts suspendus. La vaste cave propose plusieurs espaces dont une partie cimentée pour aménager une cave à vin et cache une surprise étonnante : une source naturelle.Un havre de paix chargé d'âme à découvrir sans attendre.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: F-302 : CLASSE CLIMAT F-95 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 990 et 9 510 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
495 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 475 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Vous l'aurez compris ! N'attendez pas pour venir découvrir cette demeure de charme !
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe afin de visiter ce superbe endroit au plus vite !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 23750 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 475000 euros