Vente Maison 7 pièces 149 m² Saint-aignan (41110)

QUE CHEZ AGENCE.IMMO ! VUE EXCEPTIONNELLE !
Vous rêviez d'une vue panoramique rare au calme en surplombant le Cher...
Cette maison est faite pour vous ! ! !
Avec son sous-sol semi enterré, elle offre en accès plain-pied : un séjour double avec cheminée ouverte, une petite cuisine aménagée, 2 grandes chambres, salle de bains et wc.
Au 1er : 2 grandes chambres et cabinet de toilette qui peut être facilement agrandi pour accueillir une 2ème salle de bains.
Sous-sol : entrée-bureau, garage-atelier, cave.
Autre garage indépendant.
Chauffage central fuel avec chaudière Buderus (moins de 15ans).
Quelques travaux d'amélioration énergétique seraient bienvenus, c'est à vous de voir...Mais la maison est bien entretenue.
Le centre-ville de Saint-Aignan est accessible à pied (environ 10mn)et le ZOO de BEAUVAL est à moins de 4km !
A votre service !

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 270 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5920.00 € et 8060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : F SALHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 418 406 252
- Tours
TTC
Numéro de mandat : 11852

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.56 %
Bien En copropriété : NON