Vente Maison 3 pièces 69 m² Chambray les tours (37170)

Découvrez un appartement de charme unique au sein d?un ancien manoir, alliant authenticité et confort. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, d?un jardin paisible avec cuisine extérieure et de deux chambres douces, pour des instants de détente.

Aurélie Durier Immobilier vous présente ce ravissant appartement de charme niché au cœur d'un ancien manoir dans un cadre bucolique et préservé.
Véritable petit coin de paradis, il séduira les amoureux de calme et de nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et authentique des lieux. La pièce de vie, lumineuse et conviviale s'ouvre sur une terrasse paisible prolongée par un superbe jardin idéal pour vos instants de détente ou vos soirées d'été grâce à sa cuisine extérieure.
Le charme opère également côté nuit avec deux chambres aux ambiances douces dont l'une offre un accès direct au jardin. Chaque espace semble pensé pour le confort et la tranquillité dans un environnement agréable.
Vous apprécierez les éléments anciens conservés avec goût tels que la cheminée en tuffeau qui apporte une touche d'authenticité supplémentaire ainsi que les volumes atypiques qui témoignent du cachet de l'ancien. Un lieu unique où chaque détail invite à la quiétude et à l'art de vivre.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C - 176 ; CLASSE CLIMAT C - 25 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 et 1 310 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
336 000 Honoraires d'agence inclus soit 320 000 euros et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe afin de visiter cette pépite au plus vite !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 16000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 320000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1000 euros