Vente Maison 6 pièces 149 m² Balzac (16430)

Maison charentaise de charme située à Balzac, offrant 149 m² de surface habitable, 4 chambres et un jardin clos sans vis à vis. Proche des commodités, elle dispose d'une cuisine équipée refaite en 2023 et d'une grande pièce de vie de 55 m².

16430- BALZAC - MAISON CHARENTAISE - 149 M² - 4 CHAMBRES - CELLIER - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS - TERRASSE - GARAGE/CARPORT - CAVE

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Balzac, proche de toutes commodités, cette maison Charentaise, d'une surface habitable de 149 m² avec une grande pièce de vie, jardin, terrasse couverte et carport.

La maison se compose de la manière suivante :

Rez de chaussée :

Grande pièce de vie salon/salle à manger d'environ 55 m², cuisine aménagée et équipée refaite en 2023 (four, plaques, hotte, lave vaisselle) avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte, cellier.

R+1 :

Deux chambres de + de 19 m² avec placard, une salle d'eau et un w.c indépendant.

R+2 :

Une chambre de 21 m² avec espace dressing, un grand palier ouvert pouvant être aménagé en une 4ème chambre et un bureau, salle de bain et toilette séparé.

Informations complémentaires :

- Charme de l'ancien.

- Maison Charentaise type des années 1850.

- Jardin entièrement clos sans vis à vis.

- Terrasse couverte

- Carport avec porte de garage automatique

- Cave.

- Dépendance.

- Fenêtres en pvc double vitrage.

- Volets roulant en aluminium et volets battants en pvc.

- Poêle à bois.

- Taxe foncière 1100 €.

- Consommation électrique 1008 € / an.

- Consommation de chauffage : environ 1200 € / an.

- Exposition Sud.

- idéalement située proche de toutes commodités (écoles, épicerie, pharmacie...) et à 10 minutesd'Angoulême.

A visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.

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Nom du négociateur : Clavel Thibaud

Prix net vendeur : 270000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.19 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant