Vente Maison 5 pièces 126 m² Garidech (31380)

BAISSE DE PRIX – Maison familiale de plain-pied à Garidech

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de plain-pied de 126 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des gares de Gragnague et Montastruc-La-Conseillère ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre Toulouse rapidement.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier avec accès direct au garage complète cet espace fonctionnel.

La partie nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bains spacieuse.

À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu prolonge naturellement les espaces de vie. La terrasse invite à profiter pleinement de la saison estivale : repas en extérieur, soirées barbecue ou moments de détente au calme. Piscinable et sans vis-à-vis direct, le terrain offre de belles possibilités d'aménagement.

Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable réversible, de combles récemment isolées (2024), d'un poêle à bois apportant cachet et convivialité à la pièce de vie, ainsi que de volets roulants électriques.

Les plus :

- Maison de plain-pied
- 4 chambres
- Garage et carport
- Climatisation gainable réversible
- Jardin clos et piscinable
- Environnement calme et recherché

Un bien clé en main qui conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux bassins d'emploi et aux services de l'agglomération toulousaine.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164

Surface terrain : 530 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON