Vente Maison 7 pièces 176 m² Toulouse (31400)

iad France - Laura Ormeno vous propose: 🏡 RANGUEIL / BUSCA - Maison de 176 m2 avec potentiel locatif

Idéalement située dans le quartier Rangueil-Busca, cette maison mitoyenne à un immeuble offre une belle opportunité : une partie habitation et une partie locative composée de deux studios indépendants - ou, pour un profil libéral, la possibilité d'exercer sur son lieu de vie.
Maison principale :
RDC : Garage - chambre - Jardin - 2 studios indépendants
1er étage : 2 chambres - sejour - cuisine - balcon - salle d'eau

Les atouts :

•Jardin exposé sud-ouest
•Chaudière gaz à condensation Viessmann + climatisation
•Double vitrage, volets roulants électriques
•Compteurs d'eau individualisés pour les studios
•Studios peuvent être loués 450€
•Travaux à prévoir

Un bien rare qui conjugue habitat et investissement locatif, au cOEur d'un quartier dynamique et bien desservi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 176
- Surface totale : 176
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non