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Lédenon (30210) - Maison - 4 pièce(s) - 275 m² - Vente - Réf. 992783445985
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Vente Maison 4 pièces 275 m² Ledenon (30210)

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vente Maison - 4 pièce(s) - 275 m² Lédenon (30210)
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20 photos disponibles 

Description T4 à Ledenon

Découvrez cette villa à Lédenon, un havre de paix avec vue imprenable sur les collines et le Mont Ventoux. Profitez de ses espaces conviviaux, d'une véranda lumineuse et d'un jardin riche en arbres fruitiers. Un cadre de vie serein.

Nichée en lisière du charmant village de Lédenon, cette magnifique villa érigée sur trois niveaux vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Conçue pour votre confort, elle offre une pièce de vie lumineuse où se mêlent harmonieusement espace et convivialité, avec une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos moments de partage.

Profitez d'une grande véranda offrant une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes et le majestueux Mont Ventoux, idéale pour vos petits déjeuners ou soirées d'été en toute intimité.

Le terrain arboré, riche de différents arbres fruitiers, vous invite à la détente et à la nature, dans un cadre paisible et ressourçant. De plus, pour une démarche éco-responsable, la villa est équipée de panneaux photovoltaïques, vous permettant de bénéficier d'une autonomie énergétique et un forage.

Une opportunité rare de vivre dans un lieu où confort, nature et sérénité se rencontrent. Contactez-moi pour découvrir cette résidence d'exception. Prix : 470000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Cédric FERNANDEZ EI, agent commercial (RSAC 802370940)

Surface Loi Carrez : 255


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
Lieu : Gard (30)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 275m2 environ
    • 3 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box
    • Extérieur Piscine
    • Réf. annonce ParuVendu 202_3342_2541
    • Mise à jour 03/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    78 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    2 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 30/07/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    78 kWh/m² an
    Émissions
    2 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Ledenon (Gard 30)

    77% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    53%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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