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Vente Maison Charmante maison au cœur du quartier médiéval de Montluçon – 4 chambres + cave Montlucon
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Vente Maison 5 pièces 81 m² Montlucon (03100)

71 500 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    81m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  •  
    Parking / Garage
  • Extérieur
    Surface terrain : 40 m2
  • Annexes
    Cave Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu Y3TY-WX4-FHP
  • Mise à jour
    15/10/2026 à 12:37
E
Classe Énergie
268 kWh/m² an
E
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
58 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 660 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 31/05/2023

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
268 kWh/m² an
Émissions
58 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)

91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

85%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T5 à Montlucon

Charmante maison au cœur du quartier médiéval de Montluçon – 4 chambres + cave
Maison pleine de charme dans le c?ur médiéval de Montluçon, offrant 4 chambres et un grand potentiel après travaux d'amélioration énergétique. Idéale pour un investissement locatif ou comme résidence principale à deux pas des commodités.

Venez découvrir cette maison pleine de cachet, idéalement située dans le quartier médiéval de Montluçon, à deux pas des commerces, des écoles et des ruelles pittoresques du centre historique.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, ainsi que d'un toilette séparé. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec parquets en chêne et une salle d'eau. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis ou locataires.

La maison dispose également d'une cave spacieuse sur toute sa superficie, parfaite pour le stockage

Petit foncier : 720 €/an - Pas de place de parking, mais un stationnement à proximité reste facilement accessible.

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable !

Cette maison est idéale pour un projet d'investissement locatif (longue ou courte durée), ou comme résidence principale pleine de charme, en plein cœur de Montluçon.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence agence : 2988

Nom du négociateur : Bouamrane Delphine

Prix net vendeur : 65000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


 

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L'annonceur professionnel

L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.

Le réseau UDI a pour mission de regrouper sous une même entité, différents acteurs du marché immobilier pour pouvoir apporter à ses clients une solution globale liée aux nombreuses problématiques que ce secteur engendre. Soucieux d'apporter tout le confort nécessaire, en répondant à chacun de ses clients de façon personnalisée et précise, UDI a créé un lieu unique entièrement dédié à l'immobilier et ses acteurs...

 
 
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