Description T5 à Montlucon
Venez découvrir cette maison pleine de cachet, idéalement située dans le quartier médiéval de Montluçon, à deux pas des commerces, des écoles et des ruelles pittoresques du centre historique.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, ainsi que d'un toilette séparé. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec parquets en chêne et une salle d'eau. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis ou locataires.
La maison dispose également d'une cave spacieuse sur toute sa superficie, parfaite pour le stockage
Petit foncier : 720 €/an - Pas de place de parking, mais un stationnement à proximité reste facilement accessible.
Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable !
Cette maison est idéale pour un projet d'investissement locatif (longue ou courte durée), ou comme résidence principale pleine de charme, en plein cœur de Montluçon.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 2988
Nom du négociateur : Bouamrane Delphine
Prix net vendeur : 65000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 81m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 40 m2
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu Y3TY-WX4-FHP
- Mise à jour 17/07/2026 à 03:31
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 660 €
3 minQualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
UDI MONTLUCON
Agence immobilière à Montluçon (03100)
L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
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