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Exclusivité

Vente Maison 4 pièces 90 m² Leucate (11370)

245 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    90m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Balcon / Terrasse
    Meublé
  • Agencement
    Type cuisine : ouverte
    2 salles d'eau
  • Réf. annonce
    ParuVendu 202_3287_3915
  • Mise à jour
    10/10/2026 à 05:15
E
Classe Énergie
325 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
11 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 21/05/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
325 kWh/m² an
Émissions
11 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Leucate (Aude 11)

90% Télétravail optimal

Indice de connectivité

86%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Leucate

Maison de caractère au c?ur du village de Leucate, offrant un espace de vie convivial, deux chambres et une suite parentale avec véranda et terrasse. Un bien rare et plein de charme à découvrir sans tarder.

Nichée au c½ur du village authentique de Leucate, cette maison de caractère conjugue charme, emplacement et art de vivre méditerranéen.

À quelques pas seulement des commerces, elle offre plus de 80 m² répartis sur trois niveaux, pensés pour allier confort et intimité.

Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Au premier étage, deux chambres lumineuses invitent au repos.
Le dernier niveau dévoile une suite parentale avec salle d'eau privative, prolongée par une véranda ouvrant sur une terrasse suspendue de 10 m², véritable cocon à l'abri des regards.

Pierres apparentes et matériaux authentiques confèrent à ce bien une atmosphère unique et intemporelle.

Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.

Un bien coup de c½ur à visiter rapidement.

E.I Sarah Huvig RSAC 905 211 371 Prix : 245000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Sarah HUVIG EI, agent commercial (RSAC 905211371)

Vue : Dégagée
Surface Salon : 30.0
Nombre Wc : 3
Surface Loi Carrez : 80

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.