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Leucate (11370) - Maison - 4 pièce(s) - 90 m² - Vente - Réf. 992783456888
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Vente Maison 4 pièces 90 m² Leucate (11370)

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vente Maison - 4 pièce(s) - 90 m² Leucate (11370) Exclusivité
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vente Maison - 4 pièce(s) - 90 m² Leucate (11370)
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16 photos disponibles 

Description T4 à Leucate

Maison de caractère au c?ur du village de Leucate, offrant un espace de vie convivial, deux chambres et une suite parentale avec véranda et terrasse. Un bien rare et plein de charme à découvrir sans tarder.

Nichée au c½ur du village authentique de Leucate, cette maison de caractère conjugue charme, emplacement et art de vivre méditerranéen.

À quelques pas seulement des commerces, elle offre plus de 80 m² répartis sur trois niveaux, pensés pour allier confort et intimité.

Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Au premier étage, deux chambres lumineuses invitent au repos.
Le dernier niveau dévoile une suite parentale avec salle d'eau privative, prolongée par une véranda ouvrant sur une terrasse suspendue de 10 m², véritable cocon à l'abri des regards.

Pierres apparentes et matériaux authentiques confèrent à ce bien une atmosphère unique et intemporelle.

Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.

Un bien coup de c½ur à visiter rapidement.

E.I Sarah Huvig RSAC 905 211 371 Prix : 257000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Sarah HUVIG EI, agent commercial (RSAC 905211371)

Surface Loi Carrez : 80

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
Lieu : Aude (11)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 90m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Meublé
    • Agencement 3 chambres
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 202_3287_3915
    • Mise à jour 20/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    325 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    11 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 21/05/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    325 kWh/m² an
    Émissions
    11 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Leucate (Aude 11)

    90% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    86%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    Agence immobilière à Le Barcarès (66420)

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    CENTURY 21 - Le Barcarès

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