Vente Maison 5 pièces 180 m² La cellette (23350)

Découvrez cette maison rénovée de 180 m2 à La Cellette, offrant confort et luminosité. Avec ses 4 chambres et sa grande grange, elle dispose d'un terrain de 11 351 m2. Proche des commodités, c'est un cadre idéal pour vivre paisiblement.

Surface habitable : 180 m2
Chambres : 4
Terrain : 11 351 m2

La propriété se trouve à l'entrée d'un petit village très calme.
La route qui permet d'y accéder est très peu utilisée.
Rénovée, confortable et lumineuse.
Habitable de plain pied.
La structure est en bon état.
Chauffage bois et électrique.
Fenêtres PVC double vitrage.

La partie habitation comprend : entrée dans une grande pièce avec un poêle à bois, avec une partie salle à manger de 38 m2, une partie salon de 16 m2.
Au niveau de la partie salon, une porte fenêtre donne sur une terrasse sur pilotis .
Elle offre une belle vue sur le terrain et sera à consolider
Un couloir qui mène à une cuisine aménagée et équipée, très agréable été fonctionnelle, de 13 m2.
Deux chambres de 13 et 14 m2, avec chacune une petite mezzanine au-dessus, à usage de rangement, ou pourquoi pas de bureau.
Cet espace mesure environ 4.8 m2, en tenant compte des sous-pentes.
Une salle d'eau avec wc.
Un escalier qui mène à l'étage, qui possède un palier de 5.6 m2, deux chambres de 21 et 22 m2, (avec dressing), une grande et belle salle de bains de 12 m2.
La maison possède également un sous-sol, accessible par l'intérieur.
Il comprend un coin buanderie, carrelé, une partie cave.

A la suite de la maison se trouve une grande grange de 82m2, avec étables.
Un étage a été construit dans la grange, avec escalier pour y accéder.

Une cour devant avec un puits.
Un ancien bâtiment pour les animaux qui peut sans problème servir de box pour un ou deux chevaux.

Le grand terrain est attenant et assez vallonné.
Il y a un ruisseau en bas du terrain, et il semble y avoir également une source très vive.
Il y avait de l'eau, même durant la sévère sécheresse de cette été !
A l'avant de la maison, une partie de la cour à gauche est fermée par un mur de pierre.

La Châtre, ville avec tous commerces et services, et supermarchés est à moins de 20 mn.
St Sévère sur Indre, jolie petite ville de caractère, est à 14 mn.

Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 141 000 €.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 1251

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.67 %
Bien En copropriété : NON