Vente Maison 5 pièces 100 m² Cruas (07350)

Profitez d'une maison individuelle de plain-pied au charme authentique, offrant un spacieux séjour lumineux et un terrain constructible de 1183 m². Un fort potentiel de personnalisation vous attend, à proximité des commodités.

Maison Individuelle de Plain-Pied au Charme Authentique – 99,61 m² Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1980, offrant une surface habitable de 99,61 m², implantée sur un terrain constructible de 1183 m2.
Composée de 5 pièces, dont 2 chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), cette maison vous invite à imaginer une vie paisible, dans un cadre spacieux et chaleureux.
Le séjour lumineux de 39 m², avec ses ouvertures en bois, offre une vue dégagée sur l'extérieur, apportant une belle clarté à l'espace de vie.
La cuisine indépendante est idéale pour laisser libre cours à vos envies culinaires.
À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel de personnalisation.
Elle bénéficie d'une isolation en doublage brique, d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété est une belle opportunité à ne pas manquer.

Photos non contractuelles : projections d'aménagement proposées afin de moderniser le bien à moindre coût.
Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier
Prix : 235 000 € ttc honoraires charge vendeur
ref 51

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2600.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi0000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission
TTC
Numéro de mandat : 51

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON