Vente Maison 5 pièces 96 m² Draveil (91210)

Cette maison en meulière à Draveil séduit par son charme d'antan et son potentiel. Avec un jardin piscinable et une dépendance, c'est une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité souhaitant la rénover.

Amateurs de belles pierres et de charme d'antan, laissez vous séduire par cette jolie maison en meulière idéalement située dans un quartier recherché de Draveil, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Edifiée sur 3 niveaux, cette maison mitoyenne d'un côté, au cachet unique, offre un double séjour de 37 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante avec sortie sur le jardin, 3 chambres parquetées à l'étage, avec salle de bain et wc.

Sous-sol total avec cave en terre battue, chaufferie, espace de stockage et point d'eau.

Jardin de 400 m2 à l'arrière, exposé sud, pour profiter des beaux jours à l'abri des regards, et piscinable.

A noter la présence d'une dépendance d'environ 25 m2 qui peut être pour le nouveau propriétaire une belle opportunité pour en faire un studio locatif, cabinet médical, ou studio de musique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les murs en meulière et les planchers en font une base rare et recherchée pour créer une demeure alliant ancien et modernité.

Les atouts:

- emplacement central et recherché

- charme de l'ancien préservé

- commerces et écoles accessibles à pied

Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité souhaitant redonner vie à une maison de caractère.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène KAJJI

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène KAJJI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVRY sous le numéro RSAC N° 909 166 936 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
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Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
36789)
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Prix de vente 270 000 € Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 259 200 €

Numéro de mandat : 36789

Précision localisation : centre ville, école, commerces

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros