Exclusivité
Vente Maison 8 pièces 258 m² Mortagne-sur-gironde (17120)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
8 pièces -
Surface
258m2 environ -
Nombre de chambres
5 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Agencement
2 salles de bain - Général
Chauffage : individuel électrique - Extérieur
Surface terrain : 2990 m2 - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu VM13894-SI-TC2 -
Mise à jour
02/10/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 6 480 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Qualité de connexion internet à Mortagne-sur-gironde (Charente-Maritime 17)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T8 à Mortagne-sur-gironde
Grande maison 5 chambres Vue estuaire
En exclusivité à Mortagne-sur-Gironde – Thierry Coudret vous présente cette maison des années 80 avec vue exceptionnelle sur l'estuaire
Ouvrez les baies vitrées et laissez l'estuaire entrer : ici, la lumière inonde chaque pièce, caresse les plafonds hauts et met en valeur les volumes généreux de cette maison familiale.
Le rez-de-chaussée de 165 m² comprend :
Grande pièce de vie de 64 m² avec une cheminée et trois grandes baies vitrées donnant sur terrasse et balcon, qui font entrer la lumière et offrent une vue exceptionnelle sur l'estuaire.
Cuisine de 19 m², également très lumineuse.
Deux chambres de 20 et 16 m², dont l'une bénéficie d'une grande baie vitrée avec accès au balcon et vue sur l'estuaire, comme la pièce de vie.
Salle de bains de 8,5 m², bureau ou chambre de 11 m², dressing pratique à l'entrée et WC indépendant.
Le rez-de-jardin de 88 m², totalement indépendant, idéal pour un logement familial séparé, un gîte ou une location saisonnière.
Il comprend une cuisine de 25 m², deux chambres de 15 m², salle d'eau, WC et de nombreux rangements.
La maison dispose également d'un garage de 38 m², de caves et d'un terrain de 2?990 m² constructible, offrant un potentiel exceptionnel : possibilité de division parcellaire, d'installer une seconde maison ou de développer projets familiaux ou locatifs.
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité du port, des plages et des commodités, cette maison allie volumes généreux, lumière, quiétude et panorama exceptionnel sur l'estuaire, un lieu où il fait bon vivre.
N'hésitez pas à contacter Thierry Coudret au Opour plus de renseignements et organiser une visite sans tarder.
Venez découvrir par vous-même ce lieu où chaque instant est un véritable privilège.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5490.00 et 7470.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Thierry COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 286 594
- Saintes
TTC
Numéro de mandat : 4294967295
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
En exclusivité à Mortagne-sur-Gironde – Thierry Coudret vous présente cette maison des années 80 avec vue exceptionnelle sur l'estuaire
Ouvrez les baies vitrées et laissez l'estuaire entrer : ici, la lumière inonde chaque pièce, caresse les plafonds hauts et met en valeur les volumes généreux de cette maison familiale.
Le rez-de-chaussée de 165 m² comprend :
Grande pièce de vie de 64 m² avec une cheminée et trois grandes baies vitrées donnant sur terrasse et balcon, qui font entrer la lumière et offrent une vue exceptionnelle sur l'estuaire.
Cuisine de 19 m², également très lumineuse.
Deux chambres de 20 et 16 m², dont l'une bénéficie d'une grande baie vitrée avec accès au balcon et vue sur l'estuaire, comme la pièce de vie.
Salle de bains de 8,5 m², bureau ou chambre de 11 m², dressing pratique à l'entrée et WC indépendant.
Le rez-de-jardin de 88 m², totalement indépendant, idéal pour un logement familial séparé, un gîte ou une location saisonnière.
Il comprend une cuisine de 25 m², deux chambres de 15 m², salle d'eau, WC et de nombreux rangements.
La maison dispose également d'un garage de 38 m², de caves et d'un terrain de 2?990 m² constructible, offrant un potentiel exceptionnel : possibilité de division parcellaire, d'installer une seconde maison ou de développer projets familiaux ou locatifs.
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité du port, des plages et des commodités, cette maison allie volumes généreux, lumière, quiétude et panorama exceptionnel sur l'estuaire, un lieu où il fait bon vivre.
N'hésitez pas à contacter Thierry Coudret au Opour plus de renseignements et organiser une visite sans tarder.
Venez découvrir par vous-même ce lieu où chaque instant est un véritable privilège.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5490.00 et 7470.00 €.
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Votre conseiller : Thierry COUDRET
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RSAC 890 286 594
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TTC
Numéro de mandat : 4294967295
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
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