Vente Maison 3 pièces 70 m² Paslieres (63290)

Découvrez cette maison chaleureuse à Paslières, entièrement rénovée et offrant une vue magnifique sur la chaîne des Puys. Profitez d'un jardin clos et de plusieurs possibilités d'aménagements extérieurs. Un bien au potentiel certain.

Charmante maison rénovée – Paslières (proche Thiers) – Libre à la vente

Vous recherchez une maison chaleureuse, déjà rénovée à l'intérieur, dans un environnement calme? Cette maison mitoyenne d'un côté, située à Paslières, pourrait bien être votre futur chez-vous.

Au rez-de-chaussée :

Salon cosy avec poutres apparentes 20 m²

Cuisine équipée ouverte sur l'espace repas

Salle d'eau avec WC

Terrasse fermée de 5 m² avec vue chaîne des puys

À l'étage :

Deux chambres lumineuses

Une mezzanine parfaite pour stockage

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, avec dépendance et puits, offrant une très belle vue dégagée sur la chaîne des Puys.

Le terrain, partiellement en pente, permet d'imaginer différents aménagements : terrassement, création de niveaux, espaces détente ou jardin paysager.

Un vrai potentiel pour façonner un extérieur à votre image.

Confort & prestations :

Climatisations réversibles

Fenêtres double vitrage PVC et bois

Toiture partiellement refaite en 2025

Travaux à prévoir : remplacement d'un velux + mise en conformité de la fosse septique (délai légal d'un an)

Localisation idéale :

Paslières, village calme et recherché, à 10 minutes de Thiers, avec accès rapide à l'A89 et à la gare de Pont-de-Dore.

Cette annonce référence 311743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024.

Prix du bien : 88 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022

Score DPE : 213 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SARAH QUILES LOPEZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant