Vente Maison 5 pièces 116 m² Novel (74500)

Investissement attractif avec un gîte de 116 m² à Novel, générant environ 40 000 € de revenus locatifs annuels. Maison de 1927 avec 5 pièces, grenier à valoriser et grange pour potentiel supplémentaire.

À Novel, à seulement 7 km de Saint-Gingolph et de la frontière suisse, ce gîte de caractère de 116 m² constitue une opportunité idéale pour investisseur ou frontalier.

Rentabilité attractive avec environ 40 000 € / an en location saisonnière, dans un environnement naturel très recherché (randonnée).

La maison (1927) offre 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine équipée et un salon chaleureux avec un poêle à bois. À l'étage, une chambre parentale avec Balcon.

Grenier de 40 m² presque finalisé (peu de travaux restants), offrant un potentiel immédiat de valorisation.

En annexe, une grange idéale pour créer un espace bien-être ou un logement complémentaire.

Terrain de 230 m² avec terrasse vue montagne. Fort rendement locatif. Idéal investissement ou frontalier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894813476

Surface terrain : 230 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON