Vente Maison 6 pièces 116 m² Le brugeron (63880)

Découvrez cet ensemble immobilier à Le Brugeron, comprenant une spacieuse maison de 116 m² et une seconde maison de 36 m², parfaites pour un projet locatif. Profitez d'un grand garage et d'un terrain de 730 m².

Ensemble immobilier à vendre Composé d'une maison de 116m2 et le 2e bien de 36m2 se situe dans la même cour .

Maison principale – 116 m² habitables

Cette charmante maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux :

*Rez-de-chaussée :

Une entrée de 1,61 m²

Une cuisine aménagée de 16,56 m², chaleureuse et typée provençale

Un salon lumineux de 17,12 m², équipé d'un grand placard

Deux caves de 5,52 m² et 6,50 m²

*1er étage :

Un palier de 6 m² desservant :

Une première chambre de 18,87 m²

Une seconde chambre de 17,47 m²

*2e étage :

Un palier donnant accès à :

Une troisième chambre de 17,92 m²

Une salle de bains avec WC de 8 m²

Une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou un coin détente 6.79m2

Deuxième maison indépendante – 35 m² habitables

Accessible par une cour commune, cette seconde maison est idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.

*Rez-de-chaussée :

Un couloir d'entrée de 1,83 m²

Un séjour avec coin cuisine de 13,82 m²

Une salle d'eau de 3,18 m²

Un WC indépendant de 0,86 m²

*1er étage :

Une première pièce de 7,05 m² aménagée en coin nuit

Une seconde pièce de 8,63 m² également utilisée comme chambre d'appoint

Un garage spacieux de 21,60 m²

Une annexe attenante de 21,60 m² pouvant servir d'atelier, de stockage ou être réaménagée

Et un terrain de 730m2 non attenant .

Le village dispose d'une boulangerie, d'une petite épicerie de proximité ainsi que d'un petit marché hebdomadaire proposant des produits régionaux (légumes, fromages, etc.).

Une école primaire se situe à 2mn et pour le collège un ramassage scolaire sur la commune d'Olliergues à 13km,pour le lycée un choix la ville de Courpière ou d'Ambert.

A 40mn de l'autoroute de THIERS et à 30Mn d'AMBERT ( réputé pour sa fourme..)

Diagnostic de performance énergétique : classe G

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 595100 )

Nom du négociateur : MEQUIGNON Maryse

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant