Vente Maison 3 pièces 178 m² Marseille 13 (13013)

Maison de ville avec murs commerciaux loués et appartement T3 libre. Idéal pour investisseurs, profitez d'un revenu locatif sécurisé tout en aménageant votre espace de vie. Travaux de personnalisation possibles pour optimiser l'agencement.

13013-MARSEILLE-SAINT JEROME-MAISON DE VILLE AVEC MURS COMMERCIAUX

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville située dans le quartier de Saint Jérôme,13013 Marseille.

Maison de village avec une surface totale de 178m2 loi carrez composée de :

-Au rez-de chaussée, de plain pied, murs commerciaux de 91m2, actuellement loué 720€/mois hors charges (bail de 9 ans signé en 2024).

Au premier étage, appartement T3 de 87m2 libre de toute occupation, + cour (possibilité de garer 1 voiture).

L'appartement est composé d'une cuisine indépendante de 17m2, d'un grand séjour de 26m2, de 2 chambres de 17m2 et 14m2, salle de bains et wc séparés.

Rafraichissements à prévoir, de nombreuses possibilités d'agencement sont possibles, la cuisine pourrait être ouverte sur le séjour et une 3ème chambre pourrait être créé.

Exposition est et ouest.

Chauffage au gaz, double vitrage.

Taxe foncière 2.363€ La taxe foncière est payé à moitié par la boulangerie.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Allard ou par e-mail à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : ALLARD Julie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant