Vente Maison 3 pièces 65 m² Annonay (07100)

Ce magnifique triplex esprit 'loft' de 65 m², entièrement rénové avec soin, offre des volumes modernes et ouverts au c?ur d'Annonay. Idéal pour vivre, investir ou comme pied-à-terre, ce bien rare vous attend.

Vincent PR Immobilier & Céline Herrero Immobilier vous proposent en exclusivité cette superbe maison de ville de 65 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, idéalement située en hyper-centre d'Annonay proche des cordeliers (07).

Ce triplex esprit 'LOFT' au charme indéniable offre une distribution moderne et optimisée, avec de beaux volumes ouverts qui séduisent dès l'entrée.

Composition du bien :

Premier étage : belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte

Souplex : espace nuit avec salle d'eau et WC attenants

Dernier étage : chambre indépendante avec sanitaires privatifs, complétée par une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire

Les + du bien :

Emplacement hyper centre

Double vitrage

Rénovation soignée et prestations de qualité

Libre de toute occupation

Parking gratuit à proximité immédiate

Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Visites possibles 7j/7 de 8h00 à 20h00

Vincent PR Immobilier – 06 33 50 28 68

Cette annonce référence 311812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035.

Prix du bien : 124 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025

Score DPE : 247 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VINCENT PAYA-ROSET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant