Vente Maison 270 m² Saint georges sur baulche (89000)

Cette fermette authentique de 270 m², construite en 1870, dispose d'un grand potentiel de rénovation et offre un cadre de vie tranquille avec jardin, terrasses et garage. Idéale pour famille ou projet de gîte à proximité des commodités. À découvrir !

Charmante fermette de 270 m² avec cachet, potentiel et dépendances SAINT GEORGES SUR BAULCHE (89000)

Située à seulement 4 km de la voie express et 6 km de l'autoroute, cette vaste maison ancienne de 1870, implantée sur un terrain clos de 1500 m², offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités, des transports (bus à 2 min) et du centre de SAINT GEORGES SUR BAULCHE.

Caractéristiques principales

- Superficie habitable : 270 m²

- Terrain : 1500 m²

- Type : Fermette indépendante

- Nombre de pièces : 12

- Chambres : 6 dont 1 au rez-de-chaussée

- Salle(s) d'eau : 2

- WC : 3

- Cuisine : aménagée/équipée

- Chauffage mixte : fioul, électrique + poêle à bois

- État général : travaux à prévoir (idéal rénovation / projet familial ou investisseur)

Extérieur

- Vous profitez de plusieurs atouts :

- Jardin agréable et sans vis-à-vis

- 2 terrasses, parfaites pour les moments en extérieur

- 1 balcon

- Garage double + stationnement couvert

- Cave et grenier pour stockage

- Terrain clôturé (grillage, haie, mur en pierre)

- Fibre optique disponible

Cadre et Style

Cette fermette au cachet authentique (tomettes, poutres, volumes généreux) offre un beau potentiel de rénovation pour créer une habitation familiale pleine de charme ou un projet de gîte/chambres d'hôtes.

DPE G GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370 et 5950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagnerdans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente, 328 000 euros Honoraires charges vendeur.

Nom du négociateur : FOURNIER Sylvain

Honoraires à la charge du Vendeur