Vente Maison 428 m² Pont st esprit (30130)

Opportunité d'investissement à Pont Saint Esprit avec cet immeuble de 5 appartements. Chaque logement dispose de compteurs indépendants et un fort potentiel de valorisation. Parfait pour un investisseur en quête de revenus locatifs.

EXCLUSIVITÉ Immeuble de Rapport de Cinq Lots au Cœur Historique de Pont-Saint-Esprit
Opportunité d'Investissement Stratégique
Idéalement situé en centre-ville de Pont-Saint-Esprit, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un secteur dynamique et attractif. Parfait pour un investisseur en quête de revenus locatifs, ce bien sans charges de copropriété développe une surface totale de 428m2.
Il se compose de cinq appartements dédiés à la location: Avec compteurs indépendant (eau, électricié, gaz)

Rez-de-chaussée.

Lot 1: Appartement T4 de 110m2
Lot 2: Appartement T2 de 50m2
avec entrée indépendante et terrasse

Premier étage (desservi par un large escalier):

Lot 3: Appartement T4 de 120m2
Lot 4 : Appartement T3 de 66m2

Second et dernier étage:

Lot 5: Appartement T2 de 50m2

Des possibilités d'optimisation existent, notamment la création de deux appartements supplémentaires et l'aménagement du grenier. Certains appartements nécessitent des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de valorisation.
Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier de qualité dans une commune recherchée
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information .
Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de pièces : 18
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 5
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 5


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BOUNIOL Christophe