Vente Maison 1 pièce 37 m² Pouilly sur loire (58150)

Idéal pour un premier projet, cette maisonnette à rénover de 37 m² offre un potentiel d'extension et se trouve au coeur de Pouilly Sur Loire, à proximité des bords de Loire. Une opportunité à saisir pour 20 000 €.

A Pouilly-sur-Loire, coeur de village, petite maison à rénover, 20 000 euros

Située en plein centre de Pouilly-sur-Loire, charmante commune réputée pour son vignoble et son attractivité touristique, cette maisonnette offre un potentiel rare à un prix imbattable.

Idéalement placée :

- à 2 h de Paris par l'A77,

- à 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire,

- commerces, services et commodités accessibles à pied,

- bords de Loire à 3 minutes à pied.

La maison, d'une superficie d'environ 37 m² au sol, est à rénover entièrement. Grâce à la hauteur de la bâtisse, il est possible de doubler la surface en créant un étage.

L'eau et l'électricité seront à installer, mais le bien est déjà relié au tout-à-l'égout.

Exposition Ouest.

Plusieurs parkings publics à seulement 2 minutes à pied.

Pas d'extérieur.

Une véritable opportunité pour un premier projet, un pied-à-terre ou un investissement à petit budget.

Prix : 20 000 euros honoraires charge vendeurs

Non soumis au DPE : pas de mode de chauffage

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELAIR Marie

Honoraires à la charge du Vendeur