Vente Maison 5 pièces 125 m² Bois normand pres lyre (27330)

Au c?ur d'un écrin de verdure, cette maison lumineuse de 125 m² offre un fort potentiel d'aménagement sur un terrain rare de 7 700 m². Idéale pour les amoureux de la nature, elle nécessite quelques travaux pour révéler tout son charme.

Située à Bois-Normand-près-Lyre, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette maison de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 700 m², elle séduira par ses volumes, son potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Une maison aux beaux volumes

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante

Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur séjour)

Salon / salle à manger lumineux avec cheminée

2 chambres

Salle d'eau

WC séparé

À l'étage :

1 grande chambre spacieuse

1 pièce à aménager selon vos envies (chambre, bureau, dressing…)

WC

Sous-sol total :

Garage

Atelier

Cave

Chaufferie

Un extérieur rare et recherché

Profitez d'un grand terrain au calme, idéal pour :

créer un espace détente ou piscine

accueillir des animaux

développer un potager ou un projet paysager

Un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Les + qui font la différence

Environnement calme et sans vis-à-vis

Fort potentiel de valorisation

Maison lumineuse et fonctionnelle

Idéal résidence principale ou projet familial

Sous-sol complet très pratique

À prévoir

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût.

Prix : 175 000 €

Pourquoi elle va séduire ?

Parce qu'elle offre l'équilibre parfait entre espace, nature et potentiel, à un prix accessiblepour une maison avec terrain de cette superficie en Normandie.

Cette annonce référence 312128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024

Score DPE : 189 kWhEP/m²/an

Score GES : 59 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1878.00 € et 2542.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ADELINE CHANAT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant