Vente Maison 286 m² Corlay (22320)

Cette maison spacieuse à Corlay, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, offre un logement indépendant et des espaces de vie adaptables, parfaits pour une grande famille ou un projet d'exploitation touristique.

Parfaitement située en lisière d'un charmant village du centre Bretagne, à seulement 1 km des commodités locales, cette agréable maison individuelle de 6 chambres est actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes, tout en offrant un logement séparé pour les propriétaires. Grâce à ses volumes généreux, elle constitue également un excellent choix pour une grande famille recherchant des espaces de vie modulables pour plusieurs générations. A proximité, vous pourrez profiter du lac de Corlay et des ruines pittoresques du château de Corlay, tous deux situés à courte distance. En entrant, vous découvrirez une cuisine commune accueillante destinée aux hôtes, avec une chambre avec salle d'eau privative sur votre droite. Le couloir mène ensuite à une spacieuse salle de petit-déjeuner, réchauffée par un poêle à bois, ainsi qu'à un bureau/pièce de rangement attenant. Plus loin, un couloir privatif dessert une autre chambre avec salle d'eau privative, idéale pour un usage personnel ou pour des hôtes payants, avant de s'ouvrir sur un grand salon/salle à manger doté d'une cuisine. Cet espace comprend également une autre chambre, un espace bureau et une salle d'eau privative, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'étage, le premier niveau propose un superbe studio de 40 m², comprenant un coin salon confortable, une cuisine et une salle d'eau privative : un parfait logement indépendant, une suite d'invités ou une location potentielle. Vous y trouverez également une salle d'eau supplémentaire et deux autres chambres, dont l'une bénéficie de son propre salon privé. A l'extérieur, la propriété continue d'impressionner. A l'arrière et sur le côté, vous découvrirez un terrain entièrement clos, idéal pour des animaux ou des enfants, comprenant une grange/atelier de 150 m², un garage et de vastes espaces engazonnés, parfaits pour se détendre ou recevoir en plein air. Que vous rêviez de gérer des chambres d'hôtes en Bretagne ou que vous recherchiez une maison spacieuse avec des espaces de vie adaptables, cette propriété allie charme, confort et un potentiel exceptionnel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 38
Surface terrain : 2267
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 4962

* Vidéo : https://youtu.be/d1Iv-S9k-0c?si=pqgIlz-Fq6NKKWiZ

Précision localisation : Cotes D'Armor

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1459 euros